1.招標(biāo)條件

南水北調(diào)中線渠首分局現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)2022年-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目己經(jīng)批準(zhǔn)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為南水北調(diào)中線干線工程建設(shè)管理局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南省河川工程監(jiān)理有限公司，現(xiàn)通過(guò)國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇服務(wù)單位。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：

南水北調(diào)中線建管局渠首分局為南水北調(diào)中線一期工程二級(jí)管理機(jī)構(gòu)，所轄5個(gè)現(xiàn)地運(yùn)行管理處，本項(xiàng)目涉及陶岔、鄧州、鎮(zhèn)平、南陽(yáng)、方城5個(gè)管理處，均設(shè)在總干渠沿線。

（1）陶岔管理處：

陶岔管理處位于南陽(yáng)市淅川縣陶岔村，占地面積約為27畝，總建筑面積約為7000平方米，包含辦公樓、宿舍樓、食堂、餐廳、多媒體室、籃球場(chǎng)所、變配電房、水泵房、物資設(shè)備倉(cāng)庫(kù)、柴油發(fā)電機(jī)室、配電室、儲(chǔ)物間、門衛(wèi)房、警務(wù)室、1#門崗、2#門崗、連廊、車庫(kù)、移動(dòng)衛(wèi)生間及污水處理設(shè)備等，綠化率42.76%。

（2）鄧州管理處：

鄧州管理處位于鄧州市九龍鎮(zhèn)賈崗村尹鐵洼附近，占地面積約16畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉(cāng)庫(kù)等。

管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

（3）鎮(zhèn)平管理處：

鎮(zhèn)平管理處位于鎮(zhèn)平安子營(yíng)鄉(xiāng)何寨村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉(cāng)庫(kù)等。

管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1785㎡。

（4）南陽(yáng)管理處：

南陽(yáng)管理處位于南陽(yáng)市蒲山鎮(zhèn)大莊村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、公寓樓、食堂、物資倉(cāng)庫(kù)、羽毛球館等。

管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

（5）方城管理處：

方城管理處位于方城縣東八里溝大橋附近，占地面積約17畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉(cāng)庫(kù)等。

管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

2.2招標(biāo)范圍：

本次招標(biāo)共分為2個(gè)標(biāo)。

（1）1標(biāo)：包括陶岔、鄧州共2個(gè)現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

陶岔管理處物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：秩序維護(hù)、保潔、園區(qū)設(shè)施及水電維修、餐飲（包括后廚）、會(huì)議和活動(dòng)服務(wù)及接待、司勤服務(wù)、工程講解、基地運(yùn)行、綠植養(yǎng)護(hù)、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、圍墻和護(hù)欄維修更換、設(shè)備大修）；

鄧州管理處物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：秩序維護(hù)、保潔（室內(nèi)綠植管養(yǎng)服務(wù)）、園區(qū)水電維修、餐飲（包括后廚）、會(huì)議服務(wù)及接待、司勤服務(wù)、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、設(shè)備大修）。

（2）2標(biāo)：包括鎮(zhèn)平、南陽(yáng)、方城共3個(gè)現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容為：秩序維護(hù)、保潔（室內(nèi)綠植管養(yǎng)服務(wù)）、園區(qū)水電維修、餐飲（包括后廚）、會(huì)議服務(wù)及接待、司勤服務(wù)、協(xié)調(diào)配合及其它服務(wù)等（不包括房屋修繕、設(shè)備大修）。

2.3計(jì)劃服務(wù)期限：自2022年1月1日至2023年12月31日。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備下列資格要求：

（1）具備獨(dú)立法人資格；

（2）擬任項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人應(yīng)具有類似項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職經(jīng)歷；

（3）2018年11月以來(lái)具有建筑面積2000m2（含）以上或合同金額200萬(wàn)元（含）以上的非住宅物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

（4）投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單（以評(píng)標(biāo)當(dāng)日，通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)。

3.4本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人投標(biāo)文件將按無(wú)效標(biāo)處理。

3.5投標(biāo)人可對(duì)本項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)標(biāo)進(jìn)行投標(biāo)，但只能中一個(gè)標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)的單位，請(qǐng)于2021年11月20日～11月26日每日9時(shí)～17時(shí)購(gòu)買招標(biāo)文件。本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買或郵件購(gòu)買兩種方式。

（1）現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買：派代表持加蓋公章的授權(quán)委托書原件、購(gòu)買人身份證復(fù)印件、社保證明材料原件（社保部門出具的并能網(wǎng)絡(luò)查詢真?zhèn)危I(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件到鄭州市鄭東新區(qū)康平路16號(hào)河南省河川工程監(jiān)理有限公司603室購(gòu)買招標(biāo)文件。

（2）郵件購(gòu)買：發(fā)送加蓋單位公章的授權(quán)委托書、購(gòu)買人身份證、社保證明材料（社保部門出具的并能網(wǎng)絡(luò)查詢真?zhèn)危?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及購(gòu)買項(xiàng)目的基本情況表（基本情況表包括：擬購(gòu)買項(xiàng)目名稱，投標(biāo)人單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子信箱及日期）掃描件至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)電子郵箱（hczbdl@yeah.net）購(gòu)買招標(biāo)文件，投標(biāo)人發(fā)送郵件后請(qǐng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)電話確認(rèn)。投標(biāo)人支付成功后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將招標(biāo)文件電子檔發(fā)送至投標(biāo)人所留郵箱（若投標(biāo)人需要紙質(zhì)版招標(biāo)文件請(qǐng)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出）。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)人民幣壹仟元整（￥1000元），現(xiàn)金或電子方式支付售后不退。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲取招標(biāo)文件后3天內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出，否則，由此引起的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

5.現(xiàn)場(chǎng)踏勘及標(biāo)前會(huì)

招標(biāo)人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及標(biāo)前會(huì)。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2021年12月10日上午9時(shí)，地點(diǎn)為河南省河川工程監(jiān)理有限公司602會(huì)議室。

6.2若以郵寄方式送達(dá)，投標(biāo)人必須留出郵寄的時(shí)間，保證招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)的遞交截止時(shí)間前能完整簽收。

6.3逾期送達(dá)或者未按招標(biāo)文件要求密封或者簽收的投標(biāo)文件不完整的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.發(fā)布公告的媒介 

本次公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、南水北調(diào)中線干線工程建設(shè)管理局網(wǎng)站和河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南水北調(diào)中線干線工程建設(shè)管理局

通訊地址：南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)信臣東路南陽(yáng)大橋東300米路北南水北調(diào)中線渠首分局

聯(lián)系人：谷瑞瑞

電話：0377-61998662

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南省河川工程監(jiān)理有限公司

代理機(jī)構(gòu)地址：鄭州市鄭東新區(qū)康平路16號(hào)

郵政編碼：450016

聯(lián)系人：楊豪、吳振宇

電話：0371-69153902/69153806