一、招標(biāo)條件

南水北調(diào)中線北京分公司北京段工程管理設(shè)施2025—2026年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已批準(zhǔn)，資金來(lái)源為企業(yè)自籌資金，資金已落實(shí)，招標(biāo)人為中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，中招國(guó)際招標(biāo)有限公司受中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司的委托，現(xiàn)就本項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1. 項(xiàng)目名稱：南水北調(diào)中線北京分公司北京段工程管理設(shè)施2025—2026年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2. 招標(biāo)編號(hào)：TC240WMM1；合同編號(hào)：NSBDZX/BJ/YW/ZH-2024-008。

3. 項(xiàng)目概況：南水北調(diào)中線北京段工程管理設(shè)施位于北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)羊坊村，東臨萬(wàn)壽路南延、西至羊坊村規(guī)劃住宅用地、南至羊坊村住宅配套商業(yè)用地、北鄰羊坊六號(hào)路。

北京段工程管理設(shè)施辦公園區(qū)占地7713.118平方米。辦公樓設(shè)計(jì)采用地上六層（裙房三層），地下一層，主體為鋼框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為5952平方米，其中地上建筑面積為5502平方米，地下為450平方米。地下為設(shè)備電氣用房，一層為大廳、食堂和設(shè)備間，二層為檔案室等辦公區(qū)，三層至五層為員工主要辦公區(qū)，六層為分調(diào)度中心、網(wǎng)真室和報(bào)告廳。大樓內(nèi)部含有兩部電梯，其中普通客梯一部，消防梯一部。園區(qū)綠地率20%。設(shè)計(jì)機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量為40輛。

4. 招標(biāo)內(nèi)容：南水北調(diào)中線北京段工程管理設(shè)施北京分公司本部2025—2026年度的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：日常保潔、餐飲服務(wù)、會(huì)議及大型活動(dòng)接待服務(wù)、司勤服務(wù)、安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、綜合維修，設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)及專業(yè)維保（中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、電梯、食堂設(shè)備及煙道、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、辦公生活設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施）、化糞池清理、垃圾清運(yùn)、環(huán)境消殺、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章委托人要求。

5. 服務(wù)期限：2025年1月16日至2027年1月15日。

6. 服務(wù)地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)羊坊村南水北調(diào)中線北京分公司。

7. 最高投標(biāo)限價(jià)：人民幣捌佰貳拾叁萬(wàn)陸仟肆佰元整（￥8,236,400.00元）。

三、投標(biāo)人資格要求

1. 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格；

2. 投標(biāo)人2021年1月1日以來(lái)承擔(dān)過(guò)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；

3. 投標(biāo)人近三年度（2021、2022、2023年）財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（成立不足三年的以成立日期起算）；

4. 擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任職經(jīng)歷；

5. 投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單（以評(píng)標(biāo)當(dāng)日，通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站http://zxgk.court.gov.cn/shixin查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

6. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1. 獲取時(shí)間：凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2024年12月5日至2024年12月11日17:00（北京時(shí)間，下同）登錄“中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)采購(gòu)與供應(yīng)鏈管理數(shù)字化平臺(tái)”（以下簡(jiǎn)稱“數(shù)字化平臺(tái)”）獲取招標(biāo)文件。

具體步驟如下：

（1）南水北調(diào)集團(tuán)采購(gòu)與供應(yīng)鏈管理數(shù)字化平臺(tái)（獲取招標(biāo)文件、遞交投標(biāo)文件使用）：

登錄“中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)采購(gòu)與供應(yīng)鏈管理數(shù)字化平臺(tái)”（https://zc.csnwd.com.cn:8443/，未注冊(cè)用戶請(qǐng)先注冊(cè)）→點(diǎn)擊“我要參與”查找本項(xiàng)目→點(diǎn)擊“購(gòu)買(mǎi)文件”→支付標(biāo)書(shū)費(fèi)（無(wú)需繳費(fèi)，上傳步驟（2）繳費(fèi)憑證即可）→代理機(jī)構(gòu)審核后下載招標(biāo)文件（特別提醒：若未在“中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)采購(gòu)與供應(yīng)鏈管理數(shù)字化平臺(tái)”下載招標(biāo)文件將無(wú)法參與本次投標(biāo)）。

CA辦理：本次采購(gòu)全流程電子方式，投標(biāo)人如參加投標(biāo)，需登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊“系統(tǒng)管理”→“證書(shū)管理”→“CA綁定”，點(diǎn)擊CA申請(qǐng)按鈕，進(jìn)入“契約鎖電子簽章系統(tǒng)”辦理契約鎖CA移動(dòng)數(shù)字證書(shū)（詳細(xì)操作參見(jiàn)“幫助中心”→“投標(biāo)指南”→"契約鎖CA移動(dòng)數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)指南"），辦理后安裝APP“契約鎖電子簽約”，即可使用，具有移動(dòng)簽章功能。請(qǐng)?jiān)谶f交投標(biāo)文件前及時(shí)辦理，以免影響本次投標(biāo)。

投標(biāo)文件制作：進(jìn)入中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)采購(gòu)與供應(yīng)鏈管理數(shù)字化平臺(tái)門(mén)戶首頁(yè)（https://zc.csnwd.com.cn:8443）點(diǎn)擊【幫助中心】→【投標(biāo)指南】→【南水北調(diào)投標(biāo)客戶端】，下載附件并解壓安裝“南水北調(diào)集團(tuán)投標(biāo)編制客戶端”以及契約鎖控件“Qreader”，參考?jí)嚎s包中的“操作手冊(cè)-投標(biāo)人&供應(yīng)商”制作電子投標(biāo)文件。

（2）中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（僅用于繳納標(biāo)書(shū)款/保證金）：

登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（http://www.365trade.com.cn，未注冊(cè)用戶請(qǐng)先注冊(cè)）→點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”尋找招標(biāo)項(xiàng)目→搜索“項(xiàng)目名稱”→點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”→填寫(xiě)相關(guān)信息后進(jìn)入標(biāo)書(shū)費(fèi)支付頁(yè)面（建議采用電匯支付方式）。下載者需要發(fā)票的，須通過(guò)平臺(tái)填寫(xiě)“開(kāi)票申請(qǐng)”，文件費(fèi)發(fā)票由代理機(jī)構(gòu)出具。招標(biāo)文件售價(jià)300元，售后不退。

2. 未按上述步驟完成注冊(cè)、登記獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被拒絕。

五、投標(biāo)文件遞交及開(kāi)標(biāo)

1. 遞交截止時(shí)間：2024年12月30日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。

2. 遞交方式：電子投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：https://zc.csnwd.com.cn:8443。

3. 投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。

六、其他

1. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）、中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)有限公司采購(gòu)與供應(yīng)鏈管理數(shù)字化平臺(tái)（https://zc.csnwd.com.cn:8443/）、中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司網(wǎng)站（https://m.16update.com）、中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（http://www.365trade.com.cn）上發(fā)布。

2. 資格審查方式

資格后審。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)中線有限公司

招標(biāo)人地址：北京市海淀區(qū)玉淵潭南路1號(hào)A座

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào)中關(guān)村資本大廈9層910A房間

聯(lián)系人：呂超、劉楚格、焦楚越、李喆、吳君華、吳迪

電話：13810509246、010-61954186

電子郵箱：lvchao@cntcitc.com.cn

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行營(yíng)業(yè)部

銀行賬號(hào)：0200049619200362296

戶名：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司